高雄市鼓山區昌盛路40號
2015-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.4 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物31.07 坪
公設比24.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 龍華段八小段 2278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比昌盛路中位 低 32%比鼓山區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。