高雄市岡山區維仁路95號
2020-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 22.7 萬/坪 × 123.37 坪
權狀坪數123.37 坪
主建物120.94 坪
公設比2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 123.37 坪
└ 主建物 120.94 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 31.94 坪
0 坪123.37 坪
土地坐落 岡山段 253 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 12.2
維仁路中位 9.7
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 86%比維仁路中位 高 134%比岡山區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+45%
2026 年推估4,046 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。