高雄市大樹區九大路686巷5號11F/12F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.7 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物24.43 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪37.23 坪
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 7.5
九大路中位 14.4
大樹區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 29%比九大路中位 低 33%比大樹區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
-14%
2026 年推估311 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-23 4房2廳3衛 · 53.81 坪 11.7 萬/坪總 632 萬 2021-05-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 7.5 萬/坪總 280 萬 2016-08-09 4房2廳3衛 · 53.81 坪 3.9 萬/坪總 210 萬 2015-02-02 12F/12F 3房1廳2衛 · 37.23 坪 8.1 萬/坪總 300 萬 2014-07-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 4.6 萬/坪總 170 萬 2014-05-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 7.2 萬/坪總 268 萬 2013-05-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 3.6 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。