高雄市鳳山區建國路三段537號11F/14F
2016-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 14.8 萬/坪 × 23.42 坪
權狀坪數23.42 坪
主建物14.5 坪
公設比26.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.42 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪23.42 坪
土地坐落 文英段 2106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比建國路三段中位 低 12%比鳳山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 41.43 坪 21.1 萬/坪總 873 萬 2024-09-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 41.43 坪 23.4 萬/坪總 970 萬 2024-07-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2021-01-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2020-04-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 17.6 萬/坪總 500 萬 2018-11-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 15 萬/坪總 350 萬 2017-10-19 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.16 坪 16 萬/坪總 338 萬 2017-08-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.35 坪 15.7 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。