高雄市三民區鼎新路90巷9號
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.5 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物24.63 坪
公設比36.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 金獅段 92 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.3
鼎新路中位 16.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 27%比鼎新路中位 低 36%比三民區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。