高雄市鼓山區文忠路126號20F/21F
2017-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 15.3 萬/坪 × 86.42 坪
權狀坪數86.42 坪
主建物56.82 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 86.42 坪
└ 主建物 56.82 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪86.42 坪
土地坐落 龍華段八小段 2243 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.7
文忠路中位 20.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 4%比文忠路中位 低 25%比鼓山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-15 19F/21F 4房2廳2衛 · 49.95 坪 24.2 萬/坪總 1,210 萬 2020-05-11 3房2廳3衛 · 67.87 坪 19.5 萬/坪總 1,320 萬 2019-12-21 18F/21F 4房2廳2衛 · 49.95 坪 14.7 萬/坪總 735 萬 2016-07-21 16F/21F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 18.3 萬/坪總 935 萬 2013-08-04 20F/21F 5房2廳4衛 · 86.42 坪 13.4 萬/坪總 1,155 萬 2013-05-22 16F/21F 4房2廳2衛 · 50.98 坪 11.3 萬/坪總 578 萬 2013-02-26 19F/21F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 12.4 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。