高雄市岡山區成功路138之3號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 18.9 萬/坪 × 75.01 坪
權狀坪數75.01 坪
主建物68.85 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.01 坪
└ 主建物 68.85 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 35.35 坪
0 坪75.01 坪
土地坐落 成功段 582-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.7
成功路中位 16.1
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比成功路中位 高 17%比岡山區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+55%
2026 年推估2,202 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。