高雄市左營區介壽路221巷17號10F/13F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 23.6 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物16.23 坪
公設比29.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 興隆段 864 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.4
介壽路中位 14.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 53%比介壽路中位 高 58%比左營區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+15%
2026 年推估728 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一機車車位含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 5.2 萬/坪總 139 萬 2021-07-11 13F/13F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 16.2 萬/坪總 432 萬 2017-06-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 17.2 萬/坪總 460 萬 2015-12-16 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 15.4 萬/坪總 410 萬 2015-05-02 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 18.2 萬/坪總 485 萬 2015-04-01 2F/13F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 17 萬/坪總 455 萬 2014-09-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 17.3 萬/坪總 462 萬 2013-11-21 6F/13F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 15.2 萬/坪總 405 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。