高雄市左營區富國路98號10F/14F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 29.4 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物27.91 坪
公設比28.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
富國路中位 17
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比富國路中位 高 73%比左營區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+10%
2026 年推估1,638 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。