高雄市岡山區大昌街64巷20號11F/11F
2016-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9.8 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物25.67 坪
公設比26.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 介壽段 1855 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8.5
大昌街中位 10.1
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 高 15%比大昌街中位 低 3%比岡山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。