高雄市楠梓區旗楠路885之5號11F/17F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.9 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物31.05 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 土庫段三小段 233-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.6
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 16%比旗楠路中位 低 37%比楠梓區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-18 1F/17F 4房2廳2衛 · 42.58 坪 13 萬/坪總 555 萬 2023-02-13 7F/17F 4房2廳2衛 · 50.59 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2022-11-29 15F/17F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 13.7 萬/坪總 610 萬 2020-06-18 7F/17F 4房2廳2衛 · 50.59 坪 11.1 萬/坪總 560 萬 2019-10-24 3F/17F 4房2廳2衛 · 44.66 坪 8.3 萬/坪總 370 萬 2016-08-10 6F/17F 4房2廳2衛 · 44.66 坪 9.6 萬/坪總 430 萬 2013-12-03 1F/17F 4房2廳2衛 · 42.58 坪 10.6 萬/坪總 450 萬 2012-12-18 13F/17F 4房1廳4衛 · 44.66 坪 6.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。