高雄市鼓山區美術東八街103號5F/23F
2017-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 894 萬 16.6 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物27.29 坪
公設比41.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 青海段 622 地號
價格拆解
成交總價894 萬
扣車位後房價894 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.5
美術東八街中位 22
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 15%比美術東八街中位 低 25%比鼓山區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。