高雄市鼓山區美術東八街103號4F/23F
2015-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 17.9 萬/坪 × 63.06 坪
權狀坪數63.06 坪
主建物27.29 坪
公設比50.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.06 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 35.77 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪63.06 坪
土地坐落 青海段 622 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.5
美術東八街中位 22
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 8%比美術東八街中位 低 19%比鼓山區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。