高雄市岡山區協和路68巷13弄7號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.9 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物50.64 坪
公設比0.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 50.64 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 17.92 坪
0 坪56 坪
土地坐落 介壽段 2238-46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 29.3
協和路中位 18.3
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 39%比協和路中位 低 2%比岡山區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+48%
2026 年推估1,480 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：第一次讓渡日期110/10/20 ，讓渡總價1000萬平轉無加價，第二次讓渡日期110/12/07 ，讓渡總價1040萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。