高雄市新興區林森一路235巷25號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 30.1 萬/坪 × 116.18 坪
權狀坪數116.18 坪
主建物100.66 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 116.18 坪
└ 主建物 100.66 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪116.18 坪
土地坐落 新興段二小段 1106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
林森一路中位 20
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 51%比新興區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+29%
2026 年推估4,515 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：空地增建1~5層
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。