高雄市鳳山區新富路490號8F/16F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 20.1 萬/坪 × 60.02 坪
權狀坪數60.02 坪
主建物32.68 坪
公設比31.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 60.02 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪60.02 坪
土地坐落 新甲段 1020-2 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
新富路中位 16.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 21%比鳳山區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,208 萬
-7%
2026 年推估1,128 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。