高雄市仁武區同和路10號15F/15F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 24 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物14.02 坪
公設比35.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 草潭段 1019 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 17.9
同和路中位 19.3
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 34%比同和路中位 高 24%比仁武區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+16%
2026 年推估776 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 24.6 萬/坪總 685 萬 2021-08-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 19.5 萬/坪總 470 萬 2021-01-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 18.7 萬/坪總 450 萬 2020-12-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 17.6 萬/坪總 490 萬 2020-10-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 15.7 萬/坪總 378 萬 2020-02-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 18.8 萬/坪總 525 萬 2017-11-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2017-08-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 17.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。