高雄市仁武區同和路10號11F/15F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.5 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物14.02 坪
公設比35.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 草潭段 1019 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.9
同和路中位 19.3
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 9%比同和路中位 高 1%比仁武區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+37%
2026 年推估642 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 24.6 萬/坪總 685 萬 2022-12-18 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 24 萬/坪總 668 萬 2021-01-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 18.7 萬/坪總 450 萬 2020-12-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 17.6 萬/坪總 490 萬 2020-10-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 15.7 萬/坪總 378 萬 2020-02-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 18.8 萬/坪總 525 萬 2017-11-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2017-08-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 17.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。