高雄市楠梓區朝明路116巷88號14F/15F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 24.3 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物13.56 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 楠都段三小段 602 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 14
朝明路中位 15.9
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 74%比朝明路中位 高 53%比楠梓區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。