高雄市楠梓區朝明路116巷88號
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 26.5 萬/坪 × 13.58 坪
權狀坪數13.58 坪
主建物10.01 坪
公設比21.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 13.58 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪13.58 坪
土地坐落 楠都段三小段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 14
朝明路中位 15.9
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 89%比朝明路中位 高 67%比楠梓區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。