高雄市左營區自由三路328號12F/15F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30.8 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物22.64 坪
公設比32.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 新民段 379-4 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 18.7
自由三路中位 19.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 65%比自由三路中位 高 59%比左營區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-6%
2026 年推估1,314 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 30.6 萬/坪總 1,290 萬 2025-10-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 32.4 萬/坪總 1,005 萬 2024-06-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 33.6 萬/坪總 935 萬 2024-04-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 25.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 16.7 萬/坪總 530 萬 2018-10-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 17.1 萬/坪總 673 萬 2018-07-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.06 坪 19 萬/坪總 589 萬 2018-03-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 18.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。