高雄市左營區自由三路328號10F/15F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 32.4 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物14.88 坪
公設比33.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 新民段 379-4 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 18.7
自由三路中位 20.6
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 73%比自由三路中位 高 57%比左營區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,005 萬
+1%
2026 年推估1,017 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。