高雄市前鎮區瑞北路68號13F/18F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 12.6 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物34.8 坪
公設比19.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
瑞北路中位 17.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比瑞北路中位 低 27%比前鎮區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+59%
2026 年推估1,180 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。