高雄市前鎮區瑞北路68號3F/18F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 4 萬/坪 × 59.45 坪
權狀坪數59.45 坪
主建物34.45 坪
公設比32.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.45 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪59.45 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 12.6
瑞北路中位 17.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 68%比瑞北路中位 低 77%比前鎮區 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交235 萬
+59%
2026 年推估375 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：信徒與寺廟間之買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。