高雄市新興區新田路94號5F/14F
2026-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,466 萬 23.3 萬/坪 × 63.04 坪
權狀坪數63.04 坪
主建物37.07 坪
公設比32.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.04 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪63.04 坪
土地坐落 大統段二小段 1107 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,466 萬
扣車位後房價1,466 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 19.3
新田路中位 19.1
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 21%比新田路中位 高 22%比新興區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況全屋窗框、次臥屋頂有水痕之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 80.92 坪 22.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-17 10F/14F 5房2廳3衛 · 37.84 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2024-08-17 10F/14F 5房2廳3衛 · 37.84 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2024-08-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 24.4 萬/坪總 1,536 萬 2024-08-05 7F/14F 5房2廳3衛 · 80.92 坪 24 萬/坪總 1,938 萬 2023-03-04 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.77 坪 20.4 萬/坪總 1,340 萬 2021-12-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 18.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 80.92 坪 19.3 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。