高雄市新興區新田路94號9F/14F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 19.3 萬/坪 × 80.92 坪
權狀坪數80.92 坪
主建物44.9 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 80.92 坪
└ 主建物 44.9 坪
└ 公設等 36.02 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪80.92 坪
土地坐落 大統段二小段 1107 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
新田路中位 19.1
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比新田路中位 高 1%比新興區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+8%
2026 年推估1,684 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 80.92 坪 22.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-17 10F/14F 5房2廳3衛 · 37.84 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2024-08-17 10F/14F 5房2廳3衛 · 37.84 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2024-08-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 24.4 萬/坪總 1,536 萬 2024-08-05 7F/14F 5房2廳3衛 · 80.92 坪 24 萬/坪總 1,938 萬 2023-03-04 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.77 坪 20.4 萬/坪總 1,340 萬 2021-12-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 18.6 萬/坪總 1,220 萬 2018-12-26 10F/14F 5房2廳3衛 · 37.79 坪 19.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。