高雄市左營區保靖街61號12F/14F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.2 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物15.91 坪
公設比25.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 25.6
保靖街中位 24.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 13%比保靖街中位 低 9%比左營區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+43%
2026 年推估746 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 38.4 萬/坪總 900 萬 2024-04-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 19.4 萬/坪總 454 萬 2024-03-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 34.7 萬/坪總 812 萬 2024-01-27 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 35.8 萬/坪總 838 萬 2023-05-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 30.6 萬/坪總 770 萬 2022-04-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 25.6 萬/坪總 600 萬 2021-04-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 24.3 萬/坪總 570 萬 2019-02-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 19.4 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。