高雄市左營區保靖街61號9F/14F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 30.6 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物15.91 坪
公設比25.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1508 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 25.6
保靖街中位 24.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 20%比保靖街中位 高 25%比左營區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+10%
2026 年推估847 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。