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高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之1號5F/7F

2015-08-19 實價登錄成交明細

成交總價 350 萬 10.3 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物20.44 坪
公設比37.9%
當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 33.86 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪33.86 坪

土地坐落 楠都段一小段 596 地號

價格拆解

成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬

單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.7
楠梓東街中位 13.6
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 4%比楠梓東街中位 低 24%比楠梓區 2015 年中位 低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。