高雄市三民區河北二路100號9F/19F
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 10.8 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物6.82 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪11.63 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1085 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.5
河北二路中位 15.9
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 6%比河北二路中位 低 32%比三民區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+71%
2026 年推估214 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層9F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-03 13F/19F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 21.1 萬/坪總 285 萬 2026-06-08 15F/19F 2房1廳1衛 · 28.72 坪 20.2 萬/坪總 580 萬 2026-05-09 13F/19F 1房1廳1衛 · 19.81 坪 16.7 萬/坪總 330 萬 2026-04-08 16F/19F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 20.3 萬/坪總 268 萬 2026-04-06 13F/19F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 22.5 萬/坪總 270 萬 2026-01-30 7F/19F 2房2廳2衛 · 37.76 坪 8.8 萬/坪總 332 萬 2025-12-11 10F/19F 2房0廳1衛 · 23.32 坪 15.9 萬/坪總 370 萬 2025-11-24 10F/19F 1房0廳1衛 · 13.45 坪 18.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。