高雄市岡山區成功路453巷7號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.4 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物32.91 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 為隨段 645-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
成功路中位 16.1
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 8%比岡山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+50%
2026 年推估1,048 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。