高雄市鼓山區龍勝路42號7F/15F
2017-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 21.8 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物11.79 坪
公設比39.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 龍中段 112 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 5%比龍勝路中位 低 4%比鼓山區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 40.1 萬/坪總 870 萬 2024-01-30 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 36.1 萬/坪總 850 萬 2022-04-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 29.9 萬/坪總 650 萬 2021-09-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 29 萬/坪總 630 萬 2021-03-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 24.3 萬/坪總 628 萬 2021-02-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 28.3 萬/坪總 660 萬 2020-09-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 26 萬/坪總 565 萬 2019-11-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 26.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。