高雄市仁武區名光街58號12F/15F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 15.9 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物12.97 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 澄合段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.8
名光街中位 15.8
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 1%比名光街中位 高 1%比仁武區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+67%
2026 年推估600 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 30 萬/坪總 680 萬 2025-03-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 30.4 萬/坪總 690 萬 2022-07-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 26.2 萬/坪總 594 萬 2021-08-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 18.5 萬/坪總 420 萬 2021-07-17 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 18.1 萬/坪總 410 萬 2020-07-12 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 17 萬/坪總 385 萬 2020-02-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.19 坪 15.8 萬/坪總 350 萬 2018-09-01 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 9.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。