高雄市苓雅區輔仁路177巷2號7F/8F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.9 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物22.52 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 五塊厝段 1536-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.2
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 9%比輔仁路中位 低 25%比苓雅區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+28%
2026 年推估565 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2024-04-21 3F/8F 4房2廳2衛 · 46.96 坪 17.9 萬/坪總 840 萬 2023-12-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 17.4 萬/坪總 740 萬 2023-10-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 14.9 萬/坪總 580 萬 2021-08-15 4F/8F 4房2廳4衛 · 36.26 坪 19.6 萬/坪總 710 萬 2020-01-16 5F/8F 4房2廳2衛 · 41.54 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2017-06-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 15.4 萬/坪總 550 萬 2017-05-24 6F/8F 4房2廳2衛 · 41.54 坪 13.3 萬/坪總 551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。