高雄市前金區市中一路7號2F/12F

2018-03-20 實價登錄成交明細

成交總價 430 萬 15 萬/坪 × 28.67 坪

權狀坪數28.67 坪

主建物21.04 坪

公設比16.4%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 28.67 坪

└ 主建物 21.04 坪

└ 公設等 7.63 坪

土地持分 2.8 坪

0 坪28.67 坪

土地坐落 博孝段 1403 地號

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪

本筆成交 15

本棟中位 12

市中一路中位 20.4

前金區 2018 年中位 23.5

比本棟中位高 25%比市中一路中位低 26%比前金區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交430 萬

+26%

2026 年推估540 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。