高雄市鳳山區環河街80號2F/9F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.7 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物25.14 坪
公設比37.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 鳳翔段 130 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.2
環河街中位 22.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 8%比環河街中位 低 13%比鳳山區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+51%
2026 年推估1,388 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 27.2 萬/坪總 1,315 萬 2018-06-19 1F/9F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 17.1 萬/坪總 878 萬 2018-04-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 17.4 萬/坪總 810 萬 2017-10-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 22.7 萬/坪總 1,058 萬 2016-07-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 18.2 萬/坪總 930 萬 2016-05-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 16 萬/坪總 815 萬 2015-08-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 16.5 萬/坪總 810 萬 2015-07-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 18.4 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。