高雄市左營區文萊路300號
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.2 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物27.39 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 新光段 367 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 17.9
文萊路中位 31.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 63%比文萊路中位 低 8%比左營區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+28%
2026 年推估1,786 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-05 7F/17F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 19 萬/坪總 700 萬 2020-09-24 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2017-09-20 13F/17F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2017-03-08 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2014-06-03 3F/17F 4房2廳2衛 · 36.82 坪 18.7 萬/坪總 690 萬 2013-09-18 15F/17F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 17.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。