高雄市左營區文萊路300號7F/17F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 30.4 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物19.76 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 新光段 367 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 17.9
文萊路中位 31.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 70%比文萊路中位 低 4%比左營區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-6%
2026 年推估1,029 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 19 萬/坪總 700 萬 2021-01-17 2房1廳2衛 · 47.91 坪 29.2 萬/坪總 1,400 萬 2020-09-24 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2017-09-20 13F/17F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2017-03-08 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2014-06-03 3F/17F 4房2廳2衛 · 36.82 坪 18.7 萬/坪總 690 萬 2013-09-18 15F/17F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 17.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。