高雄市楠梓區藍田路839號3F/15F
2014-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.9 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物16.01 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 藍田西段 161 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.1
藍田路中位 17.9
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 10%比藍田路中位 高 6%比楠梓區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 32.2 萬/坪總 838 萬 2023-12-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 28.8 萬/坪總 750 萬 2022-03-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 29.2 萬/坪總 760 萬 2022-03-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 24.4 萬/坪總 635 萬 2022-03-05 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 28.4 萬/坪總 740 萬 2020-06-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 18.4 萬/坪總 583 萬 2015-06-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 18.1 萬/坪總 470 萬 2015-05-12 3房2廳2衛 · 43.04 坪 25.8 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。