高雄市鼓山區河西一路1461號4F/22F
2014-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 28 萬/坪 × 92.73 坪
權狀坪數92.73 坪
主建物43.87 坪
公設比42.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.73 坪
└ 主建物 43.87 坪
└ 公設等 48.86 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪92.73 坪
土地坐落 青海段 493 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.6
河西一路中位 24.2
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 1%比河西一路中位 高 16%比鼓山區 2014 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。