高雄市左營區新南街96號6F/15F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 35.3 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物15.47 坪
公設比36%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 新夏段 8 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 22.2
新南街中位 21.5
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 59%比新南街中位 高 64%比左營區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 33.1 萬/坪總 896 萬 2024-01-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.04 坪 30.3 萬/坪總 818 萬 2023-06-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.04 坪 28.8 萬/坪總 780 萬 2020-10-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.04 坪 23.6 萬/坪總 637 萬 2019-04-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 22.2 萬/坪總 600 萬 2017-06-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 20.7 萬/坪總 560 萬 2015-08-10 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.73 坪 20.7 萬/坪總 720 萬 2015-07-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 22.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。