高雄市左營區新南街96號2F/15F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 28.8 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物15.47 坪
公設比36%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 新夏段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 22.2
新南街中位 21.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 30%比新南街中位 高 34%比左營區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+10%
2026 年推估858 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 6F/15F 2房1廳2衛 · 34.73 坪 35.3 萬/坪總 1,225 萬 2024-06-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 33.1 萬/坪總 896 萬 2024-01-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.04 坪 30.3 萬/坪總 818 萬 2020-10-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.04 坪 23.6 萬/坪總 637 萬 2019-04-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 22.2 萬/坪總 600 萬 2017-06-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 20.7 萬/坪總 560 萬 2015-08-10 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.73 坪 20.7 萬/坪總 720 萬 2015-07-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 22.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。