高雄市楠梓區加宏路22巷19號5F/13F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.4 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物22.83 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 加昌段二小段 1929 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
加宏路中位 13.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比加宏路中位 低 10%比楠梓區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。