高雄市楠梓區加宏路117巷3號9F/15F
2026-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 25.8 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物14.77 坪
公設比31.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪31.97 坪
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.8
加宏路中位 13.9
楠梓區 2026 年中位 28.7
比本棟中位 高 37%比加宏路中位 高 86%比楠梓區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。