高雄市鼓山區青海路635號2F/15F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 13.3 萬/坪 × 61.7 坪
權狀坪數61.7 坪
主建物31.47 坪
公設比41.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.7 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪61.7 坪
土地坐落 內惟段六小段 1177 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 18.5
青海路中位 27.8
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 28%比青海路中位 低 52%比鼓山區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.84 坪 31.4 萬/坪總 1,628 萬 2021-05-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 61.7 坪 19.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.7 坪 20.8 萬/坪總 1,280 萬 2019-01-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 17.8 萬/坪總 910 萬 2018-12-31 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 18.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-07-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-12-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.7 坪 16.4 萬/坪總 1,032 萬 2015-12-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 19.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。