高雄市三民區民孝路93巷11號6F/15F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 527 萬 20 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物16.03 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.3
民孝路中位 17.7
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 1%比民孝路中位 高 13%比三民區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交527 萬
+35%
2026 年推估711 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。