高雄市三民區民孝路93巷11號12F/15F

2021-01-14 實價登錄成交明細

成交總價 430 萬 22.9 萬/坪 × 18.79 坪

權狀坪數18.79 坪

主建物11.22 坪

公設比33.2%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 18.79 坪

└ 主建物 11.22 坪

└ 公設等 7.57 坪

土地持分 1.85 坪

0 坪18.79 坪

土地坐落 獅頭段一小段 1751 地號

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪

本筆成交 22.9

本棟中位 20.3

民孝路中位 17.7

三民區 2021 年中位 21.8

比本棟中位高 13%比民孝路中位高 29%比三民區 2021 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交430 萬

+35%

2026 年推估582 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層12F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。