高雄市楠梓區德民路356巷46弄48號6F/7F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.2 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物21.29 坪
公設比19.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 和平段一小段 439 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10
德民路中位 14.9
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 2%比德民路中位 低 32%比楠梓區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。