高雄市楠梓區德民路356巷46弄48號3F/7F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 9.5 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物19.23 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 和平段一小段 439 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10
德民路中位 14.9
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 5%比德民路中位 低 36%比楠梓區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。