高雄市前鎮區保泰路355號4F/15F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.7 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物21.28 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 10.8
保泰路中位 12.4
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 38%比保泰路中位 低 46%比前鎮區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+34%
2026 年推估269 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。